جدول المحتويات
كيفية الحصول على قرض بضمان الشقة وشروطها. عقار أو شقة ، والعديد من البنوك والمؤسسات المختلفة تقدم قروضاً للشباب، وتكون هذه القروض بضمان عقاري من خلال وثيقة تثبت ملكية المقترض للعقار أو الشقة، فإذا رغب المقترض في إقامة مشروع أو القيام باستثمارات خاصة ، وليس لديه السيولة المالية ، فيمكن للبنوك والمؤسسات إقراضه بضمان الشقة أو بضمان امتلاك عقار، فتابعونا خلال الأسطر القادمة من المقالة للتعرف على مزيد من المعلومات التي تتعلق بالموضوع.
مزايا وعيوب قروض الشقة
الحصول على مبلغ مالي في فترة وجيزة يتم خلالها مراجعة أوراق المقترض والتحقق من ملكيته للعقار أو الشقة، ويسمح البنك للمقترض بطلب مبلغ كبير من المال ، وهذا يوسع استثماراته:
- يقوم المقترض هنا باستثمار عقاراته من خلال البنك ، بالإضافة إلى تزويده بالمال للدخول في المشاريع والاستثمارات الخاصة.
- هناك بعض عيوب الحصول على قرض بضمان الشقة ومنها يحق للبنك الاستيلاء على الشقة في حالة عدم الامتثال لسداد الرهن العقاري للبنك ، مما يؤدي إلى إلحاق الضرر بجميع أفراد أسرة الشخص وليس نفسه فقط.
- إذا كان المقترض غير قادر على استثمار أموال القرض بشكل صحيح ، فإن هذا يتسبب في خسارته ، خاصة لمن يحول راتبه الشهري إلى البنك مباشرة.
- في حالة عدم السداد وفشل المشروع الاستثماري بناءً على رأس مال القرض ، فإن هذا يمنح البنك الحق في الحصول على الشقة ، ويفقد المقترض رأس المال بالكامل.
كيفية الحصول على قرض والمستندات
أما الشروط اللازمة للحصول على قرض بضمان شقة أو عقار فهي:
- يجب أن يكون الحد الأدنى لمبلغ التمويل 5000 جنيه ، وبحد أقصى 700 ألف جنيه ، مع ضمان مقدم من صاحب عمل المقترض بتحويل الراتب إلى البنك ، وحتى 1.5 مليون جنيه إذا وافق صاحب العمل على تحويل النهاية- منفعة الخدمة للمقترض.
- يجب ألا يقل عمر المقترض عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 سنة في نهاية مدة التمويل.
- عدد السنوات الحد الأقصى لفترة سداد القرض 10 سنوات.
- ألا يقل الدخل الشهري للمقترض عن 1000 جنيه.
- يجب ألا تقل مدة خدمة الموظف عن ثلاثة أشهر في الوظيفة الدائمة ، ولا تقل مدة خدمته المتبقية عن المدة المحددة لسداد القرض.
- أن يكون لديك وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي.
- يجب أن يكون للمقترض حساب جاري يوفره البنك له مجانًا.
- لا يطلب البنك أي رسوم استعلام ائتماني.
- يمنح البنك القرض بدون ضامن.
- للمقترض إمكانية سداد قروض البنوك الأخرى.
- يقدم المقترض خطابًا معتمدًا من جهة العمل يوضح دخله الشهري وتاريخ تعيينه.
- أن يقدم صاحب العمل تعهدًا كتابيًا يوافق على تحويل القسط أو الراتب مباشرة إلى البنك على أساس شهري حتى اكتمال سداد المقترض للقرض.
- يجب على المقترض تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- يقدم المقترض فاتورة كهرباء حديثة لا تزيد عن 3 أشهر كحد أقصى ، وقيمتها لا تقل عن 10 جنيهات مصرية.
بنوك تمنح قروض الشقة
هناك العديد من البنوك المصرية التي تمنح وتقدم القروض للمواطنين بضمان شقة أو عقار ، ومن أهم هذه البنوك:
- يمنح بنك الإسكندرية قروضًا للمقترضين بحد أقصى 70٪ من قيمة الشقة أو العقار.
- يفرض بنك الإسكندرية شرطًا هامًا على سن مقدم الطلب للاقتراض ، ألا يقل عن 21 عامًا ، ولا يزيد عن 60 عامًا ، أي أن يكون عمر المقترض في العام الماضي لسداد القرض 60 عامًا. وهذا الشرط خاص بالعاملين.
- بالنسبة لأصحاب المهن الحرة ، يجب ألا يقل عمر المقترض عن 21 عامًا ، ولا يزيد عن 65 عامًا.
- تتراوح فترة سداد القرض من بنك الإسكندرية من عام إلى خمسة عشر عامًا.
- يشترط بنك الإسكندرية ألا يقل الحد الأدنى لدخل المقترض عن 2500 جنيه مصري.
- في حال كان راتب المقترض أقل من 10.000 جنيه. يقوم البنك بخصم القسط الشهري من راتب المقترض بنسبة 40٪ من الراتب.
- في حالة تجاوز راتب المقترض عشرة آلاف جنيه. يقوم البنك بخصم القسط الشهري بنسبة 50٪ من الراتب.
- يطلب بنك الإسكندرية من المقترض عمل قسيمة تأمين على الحياة. يتم دفع هذه القسيمة للبنك في حالة حدوث أي ضرر للمقترض من أجل ضمان حق البنك.
- يوفر البنك التجاري الدولي التمويل للعملاء من أجل مساعدة العميل على تحقيق المشاريع المطلوبة. كما يقدم قروضًا للمستثمرين لزيادة الاستثمار داخل الدولة وتحسين الاقتصاد الوطني.
- يقدم CIB عنصرًا سهلًا للعملاء ، وهو أنه يمنح المقترض فترة سداد تصل إلى 20 عامًا ، وهذا يتيح للمقترض سداد القرض بسهولة دون الشعور بالعبء منه.
- يقدم البنك قروضًا للمواطنين من موظفي الدولة وأصحاب العمل الزراعيين والعاملين لحسابهم الخاص.
- يطلب البنك من المقترض بعض الأوراق ، مثل صورة بطاقة الرقم القومي سارية المفعول ، وصورة من جواز السفر ، وإيصال الكهرباء أو الهاتف أو المياه ، بحيث لا تتجاوز فترة السداد 3 أشهر كحد أقصى.
- يُلزم البنك المقترض بتقديم بيان يوضح بنود الراتب ، وشهادة توضح فترة العمل الحالية ، بالإضافة إلى تاريخ التعيين للمقترض.
- يُلزم البنك العميل بتقديم مراجعة حساب بنكي ، لآخر 6 أشهر من تاريخ تقديم طلب القرض ، في حالة عدم قيام العميل بتحويل الراتب مباشرة إلى البنك.
مستندات قرض البنوك
نسخة من بطاقة الرقم القومي سارية المفعول، إيصال الكهرباء أو الهاتف أو الغاز لعنوان المنزل الحالي:
- عند وجود مصادر دخل أخرى ، احضر المستندات التي تثبت صحة ذلك.
- شهادة من جهة العمل توضح صافي الدخل الشهري والدخل السنوي وتاريخ التعيين والوظيفة ومدة الخدمة.
- رخصة مزاولة المهنة لأصحاب الأعمال الحرة أو عقد تأسيس الشركة ومستخرج من السجل التجاري لا تزيد مدته عن ثلاثة أشهر.
- نسخة من البطاقة الضريبية ، وكشف حساب بنكي للعام السابق ، وبطاقة الاتحاد ، وشهادة إثبات الدخل الشهري والسنوي من محاسب قانوني.
- يمكن إحضار 3 إقرارات ضريبية ، أو 3 ميزانيات معتمدة من قبل المحاسب القانوني.
- بالنسبة للمقترضين العاملين لحسابهم الخاص ، يجب عليهم تقديم مستخرج أصلي من السجل التجاري للعميل ، وكذلك نسخة من بطاقته الضريبية ، وكذلك شهادة توضح وضعه الضريبي موقعة من محاسب قانوني.
يمكنك هنا معرفة إجابة السؤال عن كيفية الحصول على قرض بضمان الشقة وشروطه ، ومن السهل الحصول على قروض للاستثمار وإقامة المشاريع بضمان الشقة التي هي ملك للمقترض، ونرجو الفائدة لمن يرجوها من المهتمين.
