جدول المحتويات
ماهي ضوابط الإعلانات العقارية في السعودية، بعد ما نصت الهيئة العقارية على مجموعة من ضوابط مختلفة تم وضعها من أجل التحكم في الإعلانات العقارية في السعودية، والتي أدت الى نشوء العديد من التساؤلات المختلف من قبل مختلف الأفراد من اجل التعرف على هذه الضوابط الالتزام بها بالطريقة المطلوبة، وذلك من أجل العمل على تنظيم مختلف الأنشطة العقارية الغير حكومية والمنتشرة بصورة كبيرة في الفترات الأخيرة بالمملكة العربية السعودية، ومن ثم العمل على تشجيع الاستثمار بالشكل المطلوب، ولذلك نوافيكم فيما يلي بالتعرف على العديد من المعلومات المختلفة والمتعلقة حول كل ما يخص ماهي ضوابط الإعلانات العقارية في السعودية.
ضوابط الإعلانات العقارية في السعودية
نجد أن التعرف على ضوابط الإعلانات العقارية في السعودية، هو أكثر ما يشغل محركات البحث في الفترة الأخيرة، حيث أن ضوابط الإعلانات تشمل على العديد من الشروط المختلفة والمتعددة والتي من الضروري العمل على الالتزام بكل ما جاء فيها من أجل الاستفادة من مختلف الخدمات العقارية المقدمة، ومن جاءت ضوابط الإعلانات العقارية في السعودية من قبل الهيئة كالتالي:
- من الضروري أن الضوابط أن يسجل المعلنون عن طريق منصة النفاذ الوطني.
- من الضروري أن يكويكون المعلن العقاري سعودي الجنسية.
- يشترط من ضمن أحدن المعلن مالكًا للعقار.
- في حالة لم يكن المعلن مالكًا يجب أن يكون وكيلاً للمالك بموجب وكالة شرعية.
- في حالة لم يكن من أي مما سبق يجب أن يكون وسيطاً عقارياً بموجب تفويض مكتوب أو بأمر قضائي.
- يتوجب أن يكون الإعلان يحتوي على اسم المعلن وصفته أو شخصية اعتبارية مرخصة لمزاولة النشاط في المملكة العربية السعودية.
شروط إنشاء شركة تطوير عقاري في السعودية
تجدر الإشارة بالقول على وجود مجموعة من شروط إنشاء شركة تطوير عقاري في السعودية، بحيث يجب على صاحب الشركة أن يسير بناءً عليها:
- اختيار المكان الذي سيكون المقر العام للشركة.
- استخراج البطاقة الضريبية من أجل المشروع.
- تقديم الأوراق اللازمة والتي تشمل عقد الإيجار أو التمليك.
- استخراج كل الأوراق اللازمة لكي يتم المزاولة الحقيقية للنشاط الشركة.
- تقديم صورة من البطاقة الشخصية لصاحب المشروع.
- تقديم إيصال كهرباء.
- القيام بإدارة التسويق العقاري.
- القيام بإدارة الأملاك العقارية.
الأوراق المطلوبة لتأسيس شركة الاستثمار العقاري
والجدير بالذكر هنا أنه لا بد من توفر العديد من الأوراق والمستندات بالإضافة الى الوثائق المختلفة التي بجب أن يتم تقديمها للجنة الخاصة لكي يتم العمل على تأسيس وإنشاء شركة الاستثمار العقاري لإتمام مرحلة الانشاء، وقد جاءت الأوراق المطلوبة كالتالي:
- العمل على تقديم كل التراخيص اللازمة التي تخص بناء العقار مع الأرض.
- العمل على تقديم بيان مفصل للتدرج الوظيفي.
- العمل على تقديم كل الصور الحقيقية لكل المؤهلات العلمية.
- القيام بتوزيع المناصب الإدارية لكل مؤسسي الشركة.
- العمل على تقديم صورة من البطاقة الشخصية.
- العمل على تقديم إيصال كهرباء.
- العمل على تقديم عقد التمليك أو الإيجار.
- العمل على تقديم البطاقة الضريبية.
- العمل على تقديم كل المخططات التي توضح مساحة المشروع.
رابط المنصة العقارية الإلكترونية
وفي إطار ما سبق أصبح الآن لا بد من التعرف على رابط المنصة العقارية الإلكترونية، وذلك من الاستعلام عن مختلف الخدمات العقارية المقدمة، والجدير بالذكر على أن الهدف الأساسي من المنصة العقارية هو انها تعمل بصورة مباشرة على تنظيم الأنشطة العقارية الغير حكومية المختلفة، بالإضافة الى أنها تعمل على الاشراف على مختلف الأعمال العقارية وذلك من أجل أن تقوم بتطويرها، لكي تصبح ذات كفاءة عالية وفعالة، من أجل أن يتم العمل على الاستثمار فيها بشكل مطمئن، وذلك تبعًا لما يتوافق مع العديد من الأهداف المختلفة الموضوعة من قبل التنمية الاقتصادية والاجتماعية، بإمكان مختلف الأفراد من النقر هنا من أجل التوصل الى رابط المنصة العقارية الإلكترونية.
وختامًا لمقالنا هذا نكون قد تعرفنا على ماهي ضوابط الإعلانات العقارية في السعودية، كم تعرفنا على العديد من المعلومات المختلفة والمتعلقة حول كل ما يخص الأوراق المطلوبة لتأسيس شركة الاستثمار العقاري، بالإضافة الى ما تم سرده من مجموعة من التفاصيل المميزة فيما يرتبط بالتعرف على رابط المنصة العقارية الإلكترونية.
